Cytat:
Zastanów się raz, zanim coś dasz, dwa - zanim przyjmiesz i tysiąc zanim zażądasz...
  • Prawo w PZD
Prawo
w Polskim Związku Działkowców
[wstecz]

PORADY PRAWNE
na pytania działkowców w sprawie nowych przepisów
odpowiadają prawnicy KR i OZ PZD

Czy istniejące już stowarzyszenie może przejąć prowadzenie i majątek ROD?

Na wstępie należy zaznaczyć, że rodzinne ogrody działkowe mogą być prowadzone jedynie przez stowarzyszenia ogrodowe, czyli organizacje działkowców powołane wyłącznie w celu zakładania i prowadzenia rodzinnych ogrodów działkowych. Ustawa wprowadziła również zasadę, iż prowadzenie ogrodu powierzane jest jednemu stowarzyszeniu ogrodowemu. Nie ma, więc możliwości, aby na terenie jednego ROD mogły prawnie funkcjonować - w roli jednostek zarządzających – dwa albo więcej stowarzyszeń ogrodowych.

Z ustawy pośrednio wynika ponadto reguła, że ROD jest prowadzony przez to stowarzyszenie ogrodowe, które założyło dany ogród. Jest to oczywiste, zwłaszcza w kontekście zasady, że stowarzyszenie ogrodowe nie tylko zarządza ROD, ale również posiada prawo do gruntu (użytkowanie wieczyste albo użytkowanie) oraz jest właścicielem infrastruktury ogrodowej (np. świetlic, ogrodzeń). Oznacza to, że stowarzyszenia ogrodowe nie są zwykłymi administratorami, ale przede wszystkim podmiotami praw do majątku ogrodowego. Jest to kluczowa kwestia, która przesądza rozpatrywany problem w ten sposób, że ROD prowadzi to stowarzyszenie ogrodowe, które je założyło, uzyskując do terenu tytuł prawny i wypracowując tam odpowiedni majątek.

Od powyższej reguły ustawa przewiduje jeden wyjątek. Dotyczy możliwości wyodrębnienia się ROD ze struktur PZD. W takim przypadku odpowiednia większość działkowców z danego ogrodu może zadecydować o zmianie stowarzyszenia ogrodowego, które będzie prowadziło ich ROD. Ostatecznym skutkiem takiej decyzji będzie „automatyczne przejście” wszystkich praw majątkowych dotyczących tego ROD, – czyli do gruntu, infrastruktury i środków pieniężnych - na rzecz nowego stowarzyszenia ogrodowego, które przejmie zarządzenie. Oznacza to, że w powyższym zakresie dojdzie do swoistego wywłaszczenia PZD z majątku, które dotąd mu przysługiwał. Nastąpi to bez żadnego odszkodowania dla PZD. Z tego względu ustawodawca zadecydował, że beneficjentem takiego wywłaszczenia powinni być rzeczywiście działkowcy z danego ogrodu. Dlatego jedynym podmiotem, które może przejąć od PZD zarządzanie i majątek określonego ROD, jest stowarzyszenie ogrodowe powołane bezpośrednio przez samych zainteresowanych działkowców już na etapie podejmowania decyzji o wyodrębnień się ich ogrodu. Stanowi to gwarancję, że majątek będzie rzeczywiście służył działkowcom, a nie organizacji, która nie mając szerszych związków z ROD, doprowadzi - na skutek rozmaitych zabiegów - do nieodwracalnego przejęcia mienia ogrodowego.

Z powyższych względów, na gruncie ustawy, wykluczona jest sytuacja, aby stowarzyszenie ogrodowe - istniejące jeszcze przed wyodrębnieniem się ROD – przejęło prowadzenie i majątek tego ogrodu. Nie ma natomiast przeszkód, aby taka organizacja podjęła starania o nabycie tytułu prawnego do gruntu, na którym założy nowy ROD i zbuduje na nim infrastrukturę ogrodową.

Tomasz Terlecki - radca prawny KR PZD
04.03.2014 (01)

[wstecz]
Jest wiosna,
do lata jeszcze:
2 m-ce i 24 dni.
dzień 88/278
Baran
czwartek
28
marzec
2024
Aniela, Sykstus, Joanna, Antoni, Sonia
•••
wsch. Słońca: 05:15
zach. Słońca: 18:02
dług. dnia: 12:47
do najdłuższego dnia:
4:02
dzień jest dłuższy od najkrótszego dnia w roku
o: 5:02
•••
Urodziny obchodzi:
Elżbieta.S
•••
Kalendarium:
brak danych
•••
W Internecie jest już 90 Rodzinnych Ogrodów Działkowych PZD
•••
22 - Okręgowych Zarządów PZD w necie•••
2 - Kolegia Prezesów ROD
•••
4 - linków
do Innych stron

•••
| Strona główna| Prawo w PZD| Archiwum| Zarząd ROD| Walne zebranie| Galeria| Kronika| Ciekawostki| Księga Gości| Kontakt|
webmaster  • Copyright © 2005 - 2024 by Zarząd ROD CZARNY STAW Wólka Wiciejowska