Ustawa o ROD w art. 41 ust. 1 daje działkowcowi posiadającemu prawo do działki w ROD możliwość przeniesienia tego prawa na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej. W sytuacji tej, niezbędne jest w myśl art. 41 ustawy o ROD, podpisanie umowy przeniesienia praw i obowiązków wynikających z prawa do działki.

Umowa, pod rygorem nieważności, musi być zawarta na piśmie, a następnie oryginalność złożonych na niej podpisów potwierdza notariusz. W przypadku, jeśli zbywcami, czy też nabywcami jest małżeństwo, to u notariusza podpisy muszą złożyć oboje małżonkowie.

Przed zawarciem takiej umowy zbywca musi wykazać prawo użytkowania działki rodzinnej uzyskane na podstawie dotychczasowych przepisów. Następnie operację tę musi zaakceptować zarząd stowarzyszenia ogrodowego (art. 41 ust. 2 ustawy o ROD). Zgodnie z art. 41 ust. 3 ustawy o ROD umowę należy przedłożyć zarządowi ROD wraz z wnioskiem o jej zatwierdzenie. We wniosku należy zamieścić również zapis dotyczący kwoty wynagrodzenia za nasadzenia, urządzenia oraz obiekty na zbywanej działce.

Zarząd ma 2 miesiące (od doręczenia mu umowy) na jej zatwierdzenie w formie uchwały. Uchwała zarządu ROD jest konieczna, gdyż od jej podjęcia zależy skuteczność przeniesienia praw wynikających z umowy. O podjętej decyzji zarząd ROD musi poinformować osobę składającą wniosek o zatwierdzenie praw do działki, powinien to zrobić w formie pisemnej. W przypadku bezczynności zarządu ROD w tym zakresie, umowę uznaje się za skuteczną, ale dopiero po upływie 2 miesięcy.

Odmowa zatwierdzenia umowy przez zarząd ROD może nastąpić jedynie z ważnych powodów i powinna zawierać uzasadnione przyczyny (art. 41 ust. 4 ustawy o ROD). Z powyższego wynika, że stowarzyszenie nie przenosi praw do działki, jedynie zatwierdza przeniesienie tych praw z działkowca na inną pełnoletnią osobą fizyczną.

Ponadto zgodnie z art. 41 ust. 5 ustawy o ROD stowarzyszenie ogrodowe może odmówić zatwierdzenia przeniesienia praw do działki i wskazać jednocześnie osobę na rzecz, której może nastąpić takie przeniesienie. Wskazana osoba składa pisemne oświadczenie o gotowości zapłaty na rzecz działkowca wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące własność dotychczasowego działkowca w wysokości wskazanej we wniosku o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki.

Nabywca ten ma 2 tygodnie na uregulowanie tego wynagrodzenia od dnia wskazania. Oznacza to, że złożenie oświadczenia i zapłacenie przez osobę wskazaną przez stowarzyszenie ogrodowe wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty powoduje, że zawarta przez dotychczasowego działkowca umowa przeniesienia praw do działki dochodzi do skutku między tym działkowcem - zbywcą, a osobą wskazaną przez stowarzyszenie ogrodowe.

Osoba wskazana przez stowarzyszenie ogrodowe staje się, zatem stroną umowy przeniesienia praw do działki w miejsce osoby, z którym umowę zawarł dotychczasowy działkowiec. Należy zauważyć, że stowarzyszenie ogrodowe nie może wskazać – w powyższym trybie – osoby do przejęcia działki, jeżeli umowa o przeniesieniu praw do działki została zawarta pomiędzy działkowcem, a osobą bliską. W takim wypadku odmowa zatwierdzenia będzie możliwa wyłącznie z ważnych powodów (art. 41 ust. 6 ustawy o ROD).

Odmowa może być przez każdą ze stron umowy o przeniesieniu praw do działki zaskarżona do sądu cywilnego. Ewentualne orzeczenie sądu o bezpodstawności odmowy będzie równoznaczne z zatwierdzeniem przeniesienia praw do działki (art. 41 ust. 7 ustawy o ROD).