W przypadku likwidacji ROD ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych zapewnia:

dla działkowca - prawo do odszkodowania za stanowiący jego własność majątek zlokalizowany na działce (art. 22 ust. 1 pkt 1) oraz prawo do działki zamiennej. Zgodnie z art. 39 działkowcowi przysługuje roszczenie o działkę zamienną o ile zgłosi on stowarzyszeniu ogrodowemu odpowiednie w tym względzie żądanie, na piśmie w terminie do 3 miesięcy od dnia likwidacji ROD. W przypadku, gdy likwidacja nastąpi poza okresem od 1 listopada do 31 marca, odszkodowanie dla działkowców powinno objąć również wartości przewidywanych plonów (art. 20).

dla Polskiego Związku Działkowców - prawo do terenu zamiennego i odtworzenia ROD (art. 22 ust. 1 pkt 2). Wyjątki od zasady odtworzenia ROD dotyczą niewielkich, częściowych likwidacji (art. 24 ust 2-3), obejmujących maksymalnie 10% powierzchni ROD i nie więcej niż 10 działek oraz ogrodu, w którym występują „wolne” działki, na które można „przenieść” działkowców. W przypadku likwidacji ROD w związku z tzw. roszczeniami osób trzecich (art. 25 ust. 1) nie będzie obowiązku do odtworzenia ROD.

Ustalenie wysokości odszkodowań dla działkowca i stowarzyszenia ogrodowego w każdym przypadku następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego w formie operatu szacunkowego. Koszty jego sporządzenia ponosi podmiot likwidujący. Podmiotem likwidującym jest właściciel nieruchomości, czyli Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego, na której zlokalizowany jest rodzinny ogród działkowy podlegający likwidacji lub podmiot, który nabywa własność nieruchomości w skutek jej wywłaszczenia na realizację celu publicznego. Do podmiotu likwidującego należy wypłata odszkodowań i odtworzenie ROD.

Zasadą jest, iż faktyczna likwidacja ROD powinna następować po przekazaniu ogrodu odtworzonego i wypłacie odszkodowań na rzecz działkowców (art. 23). Jedynie w przypadku likwidacji ROD na cel publiczny możliwe jest przyjęcie odmiennych w tym względzie rozwiązań, a wiec teren likwidowany może być wcześniej wydany. Jednakże wówczas zgodnie z art. 18 ust.2 pkt 2 odtworzenie ogrodu na terenie zamiennym winno nastąpić nie później niż w terminie roku od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości zajmowanej przez ROD na realizację celu publicznego stała się ostateczna.